Nota simple

Заметка

Nota Simple – это официальный документ, выдаваемый Реестром недвижимости в Испании. Он содержит основную информацию о недвижимом имуществе, включая:

1. Идентификацию имущества: местоположение, площадь, описание и кадастровый номер.
2. Право собственности: данные о владельцах и их долях в праве собственности.
3. Обременения и ограничения: информация о залогах, ипотечных кредитах, сервитутах, арестах и других ограничениях, наложенных на имущество.

Nota Simple используется для проверки правового статуса недвижимости перед ее покупкой, продажей или арендой, чтобы убедиться в отсутствии скрытых проблем или задолженностей.

Как получить?

1. Открываем сайт registradores.org.

2. Нажимаем “Sede electrónica”.

3. Далее “Solicitar nota simple”.

4. Затем нужно выбрать, как будем искать объект недвижимости. У меня был только адрес, поэтому выбираем “Buscar por otros datos”, и ниже откроется форма, где надо ввести полный адрес.

5. На следующей странице выбираем “En nombre propio” (действуем от своего имени) и указываем, для чего нужна nota simple (например: исследование юридической информации об объекте и его собственнике). Если нужен сразу перевод на английский – можно поставить галочку (это будет стоить 30 евро).

6. На следующей странице вводим персональные данные. Очень важно ввести правильный адрес электронной почты, так как на него придет готовый документ. В конце выбираем пункт про IRPF

7. Далее переходим к странице оплаты. После оплаты готовый документ вышлют на электронную почту (примерно через 4 часа).