Районы города

• Административное деление города Мадрида

• https://hoodmaps.com/madrid-neighborhood-map
• Карта доходов домохозяйств
• Карта с делением по чистоте, благоустройству и криминогенной обстановке – некоторые данные устарели, но общее впечатление о районах можно получить
• Туристический путеводитель от Авиасейлс

Ниже — краткие ориентиры по районам Мадрида, сгруппированные «для кого» они чаще всего подходят. Внутри каждого района могут быть очень разные кварталы; всегда проверяйте конкретную улицу днём и ночью и учитывайте транспорт до работы/школы.

Транспорт и связность (в общих чертах):

• Метро: покрывает большинство районов внутри M‑30 и значительную часть внешних; подробности и советы — в «Общественный транспорт».
• Cercanías (пригородные электрички): быстрые пересадки и связь с окраинами через узлы Atocha, Sol, Chamartín, Nuevos Ministerios; удобно для юга/востока (Vallecas, Villaverde, Vicálvaro) и севера (Chamartín, Fuencarral–El Pardo). См. также «Поезда».
• Автобусы EMT: закрывают «белые пятна» без метро; ночью работают «совы» (маршруты N) от Cibeles — см. «Общественный транспорт».
• Metro Ligero: ML1 соединяет Pinar de Chamartín с Sanchinarro/Las Tablas (Hortaleza/Fuencarral–El Pardo); ML2/ML3 идут в пригород (Pozuelo/Boadilla).
• Проездные и карты: как выбрать и пополнять — «Транспортные карты».
• Альтернативы: велосипеды Bicimad — «Велосипедистам»; такси/райд‑хейлинг — «Такси»; каршеринг — «Каршеринг»; мотошеринг — «Мотошеринг».

• Retiro (Ibiza, Estrella, Niño Jesús, Jerónimos): рядом парк Ретиро, хорошие школы, спокойствие; дороже среднего.
• Chamartín (El Viso, Ciudad Jardín, Nueva España, Prosperidad): зелёные улицы, инфраструктура, быстрый выезд на M-30; сочетание тишины и центра.
• Chamberí (Vallehermoso, Ríos Rosas, Trafalgar): «буржуазный» центр без излишнего турпотока, много кружков и секций.
• Arganzuela (Legazpi, Delicias, Imperial/Acacias): набережная Madrid Río, велодорожки, современные дома; удобен для колясок.
• Fuencarral–El Pardo (Mirasierra, Montecarmelo, Las Tablas, El Pilar): новые кварталы, крупные парки, семейная среда; чаще нужен автомобиль.
• Hortaleza (Sanchinarro, Pinar del Rey, Valdefuentes/Valdebebas): современные ЖК, дворы, детские площадки; удобен к северным офисным кластерам.
• Barajas (Alameda de Osuna, Corralejos): тихо, зелено, парки El Capricho (небольшой) и Juan Carlos I; близость к аэропорту.
• Moratalaz, Ciudad Lineal (Concepción, San Pascual): спокойные спальные районы с адекватной ценой и хорошим транспортом.
• Villa de Vallecas (Ensanche, Santa Eugenia), Vicálvaro (Valdebernardo, Valderrivas): новые кварталы по адекватной цене, семейная среда.

• Centro — Malasaña (Universidad), Chueca (Justicia), La Latina, Las Letras (Cortes), Lavapiés (Embajadores): бары, кофе, культура, пешком до всего; шумно и дороже за метр, мало парковок.
• Chamberí (Gaztambide, Arapiles, Ríos Rosas — ул. Ponzano): много баров и гастрономии, близко к центру, при этом жилее, чем Centro.
• Moncloa–Argüelles, Ciudad Universitaria: студенческая атмосфера, удобство к университетам, активная ночная жизнь.
• Tetuán (Cuatro Caminos, Castillejos, Bellas Vistas): близко к Castellana и центру, много опций аренды; микс кварталов, смотреть точечно.
• Arganzuela (Atocha/Palos, Delicias): транспортные узлы, коворкинги, галереи, Matadero и Madrid Río.

• Salamanca (Recoletos, Castellana, Lista, Goya, Fuente del Berro): бутики, топ‑школы, исторические дома; высокий ценник.
• Chamberí (Almagro): классическая архитектура, посольства, тишина рядом с центром.
• Chamartín (El Viso, Hispanoamérica/бернабеу): тихие улицы частных домов, быстрый доступ к бизнес‑кластерам.
• Retiro (Jerónimos): у парка, малый фонд, самый высокий ценовой сегмент.
• Moncloa–Aravaca (Valdemarín, Aravaca): таунхаусы, зелень, семейность; чаще нужен автомобиль.

• Carabanchel (Opañel, Vista Alegre, Abrantes), Latina (Aluche, Lucero): разумные цены, хорошая связность, много локальной инфраструктуры.
• Puente de Vallecas (Numancia, Portazgo, Palomeras): быстрая дорога до центра по метро/Сercanías; смотреть улицу и дом точечно.
• Usera (Moscardó, Almendrales, Orcasitas): мультикультурно, много магазинов и кафе; разнородные кварталы.
• San Blas–Canillejas (Simancas, Arcos, Rejas), Ciudad Lineal (Pueblo Nuevo, Quintana): спальные массивы с хорошим транспортом.
• Villaverde (Los Ángeles, San Cristóbal, Butarque): самый бюджетный юг; оценивать конкретные дома и маршруты.

• Вдоль крупных парков: Retiro, Casa de Campo (Argüelles/Moncloa, Latina), Madrid Río (Arganzuela), Juan Carlos I/Valdebebas (Barajas/Hortaleza), El Pardo (Fuencarral–El Pardo).
• Спальные «оазисы»: Moratalaz, Баррио‑парк Valdebernardo (Vicálvaro), Mirasierra (Fuencarral–El Pardo), Alameda de Osuna (Barajas).

• Северный коридор Castellana: Chamartín (Cuzco, Castilla), Tetuán (Castillejos, Cuatro Caminos) — рядом Cuatro Torres и хабы.
• Новые кластеры: Las Tablas/Montecarmelo (Fuencarral–El Pardo) — BBVA, Telefónica; Sanchinarro/Valdefuentes (Hortaleza); IFEMA/Campo de las Naciones (Barajas/Hortaleza).
• Юг и восток: Méndez Álvaro–Delicias (Arganzuela) — офисы и коворкинги; Las Rosas/Rejas (San Blas–Canillejas) — логистические парки.

• Транспорт: линии метро/Сercanías, время до работы и школы, ночные автобусы.
• Шум и туризм: центр шумный, в выходные может быть многолюдно до поздней ночи.
• Парковка и «зоны ZBE»: внутри M‑30 сложнее с парковкой, экологические зоны.
• Улица важнее района: в «средних» районах соседние кварталы могут сильно отличаться по ощущению и безопасности.